辽宁省朝阳市喀左县投资权标的介绍

辽宁省朝阳市喀左县投资权标的介绍
喀喇沁左翼蒙古族自治县简称喀左县隶属于辽宁省朝阳市。全县人口46万，城区人口8万，流动人口2万，城市化率不足20%，城市化发展潜力巨大。喀左县区位优势明显，是环渤海经济圈、京津唐经济圈和东北经济圈的交汇处。2013年城镇居民人均可支配收入20180元，农村居民人均纯收入9870元。喀左县商品房住宅均价3500元左右，部分高端楼盘均价可达4500元，商铺均价8000元。
项目介绍:
项目一
龙兴街以东、湖南路以南片区投资权项目，约318亩，住宅，容积率2.0，建筑密度25%，绿化率35%。
　　　投资权招商价为1.3亿，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
1、紧邻河岸，可打造高端河景房；
地块平整，无拆迁房；
基础配套基本完成，可达到三通一平的条件；
4、项目周边小学、初中、高中七所，学区项目优势明显；
5、存量房极少，地块周边在售楼盘售罄率极高，新开商铺一抢而空。

项目二
青年街以东朝阳路以北片区投资权项目，180亩，商住用地，容积率3.0，商住比例5:5.
投资权招商价为7560万，全部用于土地收储。投资权拍卖成交后六个月即可供地。土地性质目前为集体用地，地上有农业大棚和少量看护房。前期收储整理面积约220亩，后期可供出让面积约180亩。政府意向做商业综合体，可搭配适量住宅。
项目优势：
1、政府大力支持，商业部分的用地可以成本价出让；2、用地规划条件灵活，可根据投资人的设计条件来更改规划指标；3、位置优越，项目处于河南新城核心位置，县中心主干道旁，四面临街，紧邻人民广场，背靠南山公园，周边城市配套完善，景色优美。

项目三
龙凤大街以东、上海路以北片区投资权项目，约216亩，商住，容积率2.5，投资权招商价为9100万，全部用于土地收储。土地性质目前为集体用地，投资权拍卖成交后六个月即可供地。
项目优势：
地块紧邻大凌河沿河公园，景色优美；
地块平整无拆迁；
学区优势明显，地块周边小学、初中、高中五所；
商业配比灵活，可根据投资人的设计方案调整；
交通优势明显，紧邻县中心主干道。

项目四
利州风情小镇项目300亩，旅游用地，容积率1.0，绿化率35%。
项目描述：项目位于利州河下游两侧，以河岸为中心向两侧各延伸约100米，政府意向打造旅游地产。
项目优势：
1、土地单价低，且政府政策上可以给与大力支持；
拆迁难度低，可快速投入开发，节省开发成本；
项目位于老城区东侧，周边人气密集；
4、地块北邻东山公园，南接大凌河，风景优美。

联系人山东楚汉海拍卖有限公司杨经理 1805311****